Foto de Don Victorio
Don Victorio
Cañada Garay · Luque
A pocos metros de la Av. Wenceslao Martínez, en una de las zonas de mayor crecimiento de Luque. Acceso rápido a Areguá, San Bernardino y Asunción.
Foto principal: una urbanización o casa entregada (a pantalla completa)
TU PRIMERA VIVIENDA · la patrona
CASAS PARA TODA LA VIDA
En La Patrona construimos casas para toda la vida. Te acompañamos desde el primer paso hasta la entrega de las llaves, con financiación accesible y un compromiso innegociable con la calidad, la transparencia y la confianza.
Nuestros proyectos
Urbanizaciones en marcha
Elegimos cada ubicación pensando en tu calidad de vida y en el valor de tu inversión.
Excelente ubicación
Cerca de colegios, supermercados, centros de salud y los principales accesos.
Mejor conectividad
Zonas beneficiadas por obras de infraestructura que reducen los tiempos de traslado.
Terrenos altos y de calidad
Más seguridad para construir y menor riesgo de humedad o inundaciones.
Mayor valorización
Invertir en zonas en crecimiento hace que tu propiedad gane valor con el tiempo.
Mejor calidad de vida
Un entorno con más comodidad, servicios y tiempo para tu familia.
Foto de Lomas del Salado
Lomas del Salado
Salado · Limpio
En Limpio, lugar alto y en una zona de fuerte crecimiento, a minutos de la Ruta PY03 (Transchaco) y a 10 minutos del centro.
Foto de Entre Árboles
Entre Árboles
Caacupemí · Areguá
A metros del asfalto, en una de las mejores ubicaciones de Areguá, a 2 minutos del Supermercado Cacique. Naturaleza y todo cerca.
Foto de Pozo Azul
Pozo Azul
Marín Ka'aguy · Luque
Zona premium en Pozo Azul – Marín Ka'aguy, Luque. Lotes exclusivos de 400 a 500 m² para construir con amplitud.
Foto de Tarumandy
Tarumandy
Tarumandy · Luque
Preventa. Nueva urbanización en Tarumandy, Luque, frente a la Ruta D012. Las calles ya están en obra: reservá tu casa en la primera etapa.
Diseños
Fachadas de nuestras viviendas
Cada familia es única. Por eso ofrecemos distintos diseños de fachada para que tu hogar refleje tu personalidad. Todas mantienen la misma calidad constructiva y combinan estética, funcionalidad y durabilidad. Solo tenés que elegir la que más te guste.
★ Premium
Fachadas Premium
Revestido símil madera o piedra, ventanas finas y luces: la fachada que se distingue. Tres tipos, cada uno en varias terminaciones.
Más estilos de fachada
Clásica
Un estilo atemporal, con detalles que transmiten elegancia y calidez.
Ver tipologías →Clásica Suite
Las mismas líneas clásicas, en su versión Suite.
Ver tipologías →Moderna
Líneas rectas y volúmenes definidos, para un hogar con personalidad y estilo.
Ver tipologías →Contemporánea
Lo moderno con detalles naturales y una arquitectura armoniosa y actual.
Ver tipologías →Minimalista
Líneas simples y limpias, sin excesos: la belleza de lo esencial.
Ver tipologías →Por dentro
Plantas y superficies
Elegí la distribución que le sirve a tu familia. Desde una casa de un dormitorio hasta tres, todas con la misma calidad de construcción.
34 m²
1 dormitorio · 1 baño
Ver la planta →
35 m²
2 dormitorios · 1 baño
Ver la planta →
37 m²
2 dormitorios · 1 baño
Ver la planta →
43 m²
2 dormitorios · 1 baño
Ver la planta →
55 m²
2 dormitorios · 2 baños
Ver la planta →
56 m²
3 dormitorios · 1 baño
Ver la planta →
64 m²
3 dormitorios · 2 baños
Ver la planta →Armá tu casa
Elegí la planta y la fachada, y mirá cómo queda
Combiná la distribución y el estilo que te gustan. Cuando la tengas, se la mandás a un asesor y te preparamos la propuesta para esa casa.
Cómo comprar
Tu casa propia en 4 pasos
Hacemos que comprar tu casa sea simple y sin complicaciones. Te acompañamos en cada etapa para que solo tengas que disfrutar el camino hacia tu nuevo hogar.
1
Nosotros hacemos los trámites
Solo nos acercás la documentación básica. Nuestro equipo gestiona la precalificación, reúne los documentos y te acompaña en todo el proceso bancario.
2
El banco aprueba y elegís tu casa
Con el crédito aprobado llega lo más lindo: elegís el terreno y la fachada para construir la casa de tus sueños.
3
Desembolso y construcción
Con el desembolso arrancamos la obra. Supervisamos cada etapa para garantizar la calidad y los plazos.
4
Recibís las llaves
Te entregamos tu casa terminada y lista para mudarte.
Nuestros clientes
Familias que ya tienen su hogar
Detrás de cada lote hay una familia que dio el paso más importante. Estas son sus historias.
Foto del cliente 1
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Siempre pensamos que tener casa propia era imposible. Con La Patrona lo logramos paso a paso.
RosaDon Victorio, Luque
Foto del cliente 2
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Nos explicaron todo con claridad, sin letra chica. Hoy vivimos en nuestro propio hogar.
Carlos y MabelEntre Árboles, Areguá
Foto del cliente 3
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El financiamiento se ajustó a lo que podíamos pagar. Nunca nos sentimos solos en el proceso.
DerlisLomas del Salado, Limpio
Foto del cliente 4
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Desde la primera visita nos trataron como familia. Recomiendo La Patrona con los ojos cerrados.
FernandaDon Victorio, Luque
Foto del cliente 5
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Elegimos nuestro lote y en poco tiempo ya estábamos construyendo. Un sueño hecho realidad.
JoséEntre Árboles, Areguá
Foto del cliente 6
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La atención fue excelente de principio a fin. Cumplieron todo lo que prometieron.
Liz y AntonioLomas del Salado, Limpio
Foto del cliente 7
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Gracias a los planes accesibles pudimos dar el paso más importante de nuestra vida.
MartaDon Victorio, Luque
Foto del cliente 8
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Un equipo serio y transparente. Nos acompañaron en cada trámite hasta la firma.
RodrigoEntre Árboles, Areguá
Foto del cliente 9
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Encontramos el lugar ideal para criar a nuestros hijos, con tranquilidad y naturaleza.
CelesteLomas del Salado, Limpio
Foto del cliente 10
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Invertir con La Patrona fue la mejor decisión. Todo claro, formal y bien acompañado.
Óscar y NidiaDon Victorio, Luque
Foto del equipo o de una entrega de llaves
Quiénes somos
Construimos el lugar donde empieza tu historia
En La Patrona creemos que tener casa propia debe ser una meta posible, no un sueño lejano. Somos la marca de Desarrollos AP S.A., una empresa paraguaya dedicada al desarrollo de urbanizaciones y viviendas para familias que buscan su primera vivienda. Acompañamos a cada familia en todo el camino —desde el crédito y la elección del terreno y el modelo, hasta la construcción y la entrega de las llaves— a través del programa Che Róga Porã 3.0 y la financiación de la AFD, en las zonas de mayor crecimiento de Luque, Areguá y Limpio. Transformamos sueños en hogares.
Programa Che Róga Porã 3.0Financiación de primera vivienda a través de la AFD.
Urbanizaciones activas en Luque, Areguá y LimpioProyectos en marcha y entregas concretas.
Financiación
Che Róga Porã 3.0 y planes propios
Te ayudamos a acceder al plan que mejor se adapte a tus ingresos y a tu proyecto de vida, y te acompañamos en todo el proceso. Con Che Róga Porã 3.0: crédito en guaraníes al 6,5%, hasta 30 años, y la primera cuota recién cuando te mudás.
6,5% en guaraníes
Hasta 30 años de plazo
- Crédito en guaraníes con tasa del 6,5% anual, hasta 30 años de plazo.
- Pagás la primera cuota recién cuando te mudás a tu casa.
- Línea profesionales (6 a 9 salarios) con tasa preferencial del 9,9%.
- Acompañamiento integral de Desarrollos AP S.A. en toda la gestión.
Requisitos para acceder
Estos son los requisitos generales. Te ayudamos a revisar tu caso y a preparar todo, paso a paso.
Cédula de identidad vigente y ser mayor de edad.
Ingresos demostrables de al menos dos salarios mínimos (se pueden sumar los de la pareja, padres, hermanos o hijos).
Antigüedad laboral o actividad comercial mínima de 1 año.
Ser aportante del IPS, contribuyente del IVA o funcionario público nombrado.
Buen historial crediticio (Informconf al día).
Aportar los gastos de escrituración y gestión.
Simulá tu cuota
Calculá tu cuota estimada
Elegí el tipo de financiación y movés los valores para ver la cuota al instante, con el programa Che Róga Porã 3.0 de la AFD.
5 años30 años
Cuota mensual estimada
Gs 0
Cómo se compone la cuota
Calculada con la misma planilla del banco que usan nuestros asesores. La cuota es fija durante todo el plazo. Cálculo orientativo, no constituye una oferta: el monto final depende de la evaluación crediticia del banco y de las condiciones vigentes de la AFD.
Consultar esta simulaciónPor qué La Patrona
Comprar tu casa, sin dar vueltas de más
Financiación accesible
Planes dentro de Che Róga Porã 3.0 y financiación propia, pensados para primeras viviendas y presupuestos reales.
Acompañamiento real
Te guiamos en cada paso, desde la elección del lote hasta la firma, con información clara y sin letra chica.
Respaldo y seriedad
Empresa formalmente constituida, con urbanizaciones en marcha y entregas que respaldan cada palabra.
Agendá una visita
Conocé tu próxima casa en persona
Dejanos tus datos y te contactamos para coordinar una visita a la urbanización que te interese. Sin ningún compromiso.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan
¿Necesito una entrega inicial para empezar?
Cada plan es distinto. Analizamos tu caso y te mostramos las opciones que se ajusten a tu presupuesto, con la entrega que puedas afrontar.
¿Cómo funciona Che Róga Porã 3.0?
Es el programa habitacional del Estado: crédito en guaraníes al 6,5%, hasta 30 años de plazo, y la primera cuota la pagás recién cuando te mudás. Para profesionales de mayores ingresos (6 a 9 salarios) hay una línea al 9,9%. Te ayudamos a verificar si calificás, paso a paso.
¿Los lotes cuentan con servicios e infraestructura?
Nuestras urbanizaciones cuentan con infraestructura y servicios según cada proyecto. Consultanos por la urbanización que te interesa y te damos el detalle.
¿La empresa está formalmente constituida?
Sí. La Patrona es la marca de Desarrollos AP S.A., con respaldo legal y documentación en regla en cada operación.
¿Dónde están las urbanizaciones de La Patrona?
Tenemos casas en cuotas en Luque (Don Victorio, en Cañada Garay, y Pozo Azul, en Marín Ka'aguy), en Limpio (Lomas del Salado, en Salado) y en Areguá (Entre Árboles, en Caacupemí).
¿Qué casas tienen?
Casas de 1 a 3 dormitorios, de 34 a 64 m², en cinco estilos de fachada: Clásica, Clásica Suite, Moderna, Contemporánea y Minimalista. Todas con la misma calidad de construcción.
¿Qué necesito para el crédito Che Róga Porã?
Cédula vigente, ingresos demostrables de al menos dos salarios mínimos (se pueden sumar los de la pareja, padres, hermanos o hijos), 1 año de antigüedad laboral o comercial, ser aportante del IPS, contribuyente del IVA o funcionario público nombrado, e Informconf al día.
¿Puedo comprar si soy independiente?
Sí, si sos contribuyente del IVA y tenés al menos 1 año de actividad comercial comprobable. Te ayudamos a armar la carpeta.
¿Cómo empiezo?
Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita o una llamada para asesorarte sin ningún compromiso.
Contacto
Hablemos de tu primera casa
Escribinos y te contamos las opciones disponibles según lo que estás buscando.
Punta Brava 595 · Asunción, Paraguay Cómo llegar